Протокол общего собрания № 23-03/2015
 
Размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в 2015 году
 
Cмета предполагаемых поступлений и расходов на 2015 год
 
Тарифы в 2015 году
 
Протокол общего собрания № 25-11/2015
 
Протокол общего собрания № 24-04/2014
 
Протокол общего собрания № 10-04/2014
 
Размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в 2014 г.
 
Смета предполагаемых поступлений и расходов на 2014 г.
 
Тарифы в 2014 г.
 
Реестр договоров на 2014 г.
 
Протокол общего собрания № 31-03/2013
 
Размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в 2013 г.
 
Смета предполагаемых поступлений и расходов на 2013 г.
 
Тарифы в 2013
 
Протокол общего собрания № 19-04/2012
 
Размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в 2012 г.
 
Смета предполагаемых поступлений и расходов на 2012 г.
 
Протокол общего собрания № 21-04/2011
 
Размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества
на 2011 год
 
Смета предполагаемых поступлений и расходов на 2011
 
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
управляющего
 
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Дежурного по дому (консьержа)
 
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
уборщицы мест общего пользования
 
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ УСТАВА
 
СКАЧАТЬ и ПРОСМОТРЕТЬ ДОКУМЕНТЫ

 

Утверждаю:
Председатель правления ТСЖ "Ручьевское"

Козырев В.В.


ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Дежурного по дому (консьержа) ТСЖ "Ручьевское"

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на основании трудового договора с дежурным по дому и в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Дежурный по дому осуществляет деятельность по надзору за состоянием эксплуатации жилого дома.
1.2. Дежурный по дому принимается на работу преимущественно из жителей дома, без предъявления требований к образованию и стажу работы.
1.3. Дежурный по дому подчиняется непосредственно председателю правления.
1.4. Дежурный по дому принимается и увольняется с работы приказом председателя правления.
1.5. Дежурный по дому должен знать: жильцов дома, план дома (подъездов) с точным расположением квартир.
1.6. Материальной ответственности за имущество собственников дежурный по дому не несет.

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ДЕЖУРНОГО ПО ДОМУ
2.1. Дежурство в подъезде жилого дома.
2.2. Периодические (2-3 раза в день) обходы дома и осмотры общего имущества.
2.3. Контроль за работой запирающих устройств.
2.4. Контроль за работой лифтов.
2.5. Контроль за исправной работой осветительных приборов в МОП.
2.6. Своевременное оповещение дежурных служб обслуживающих дом организаций о произошедших авариях на инженерном оборудовании дома (ГВС, ХВС, отопление, лифты, домофоны и т.д.).
2.7. Фиксирование в специальном журнале времени возникновения и ликвидации соответствующими службами аварийных ситуаций на инженерном оборудовании дома.
2.8. Фиксирование в специальном журнале плановых и аварийных работ, выполненных специалистами обслуживающей организации, а также работ по заявкам жителей дома.
2.9. Информирование правления ТСЖ об аварийных ситуациях, своевременное доведение до Правления оперативной информации, касающейся вопросов обслуживания дома, передача заявок и жалоб жителей дома.
2.10. Хранение и выдача ключей от служебных помещений дома специалистам обслуживающих организаций, согласно утвержденным спискам, под роспись в специальном журнале.
2.11. Прием от представителей обслуживающих дом организаций документов о выполненных ими работах (акты выполненных работ, счета-фактуры) и передача им подписанных документов.
2.12. Прием заявок по телефону и лично от жителей дома по вопросам обеспечения коммунальными услугами.
2.13. Регистрация заявок и жалоб жителей дома в специальном журнале.
2.14. Консультирование жителей дома по возникающим вопросам, сообщение им необходимых номеров телефонов.
2.15. Прием срочных мер по фактам возгорания в мусоросборниках.
2.16. Контроль за чистотой и порядком перед входом в подъезды и на площадках первого этажа перед лифтом.
2.17. Контроль за несанкционированным распространением рекламы.
2.18. Контроль за соблюдением жителями дома правил общежития.
2.19. Контроль за тем, чтобы жители дома правильно пользовались домофонами, бережно относились к общедомовому имуществу, не допущение его порчи. Оперативное реагирование на факты вандализма или хищения общего имущества.
2.20. Отслеживание (в т.ч. с помощью камер видеонаблюдения) фактов нарушения общественного порядка, не допущение их, при необходимости - принятие соответствующих мер, вплоть до вызова полиции. Фиксирование в оперативном журнале фактов подобных нарушений.
2.21. Контроль посещения дома посторонними лицами. Не допущение посторонних. При невозможности выполнить это требование - запись в журнал, при необходимости - вызов полиции.
2.22. Оказание помощи правлению в доведении до жильцов необходимой информации.
2.23. Разрешение прочих возникающих ситуаций в рамках своей компетенции.

3. ДЕЖУРНЫЙ ПО ДОМУ ИМЕЕТ ПРАВО
3.1. Не пропускать в дом подозрительных лиц.
3.2. Не допускать выноса из дома имущества жильцов посторонними лицами без надлежащего на то разрешения.
3.3. Требовать от жильцов дома оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.
3.4. На все права, предусмотренные трудовым законодательством.

4. ДЕЖУРНЫЙ ПО ДОМУ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. За невыполнение или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных
обязанностей.
4.2. За несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений, не сохранение коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
4.3. За нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины,
правил техники безопасности и противопожарной безопасности.


С инструкцией ознакомлен: ____________ __________________________
подпись Ф.И.О.


"______" __________________ 20__ г.

 

2012-2013 Сайт создан при поддержке: www.konserg.ru