Протокол общего собрания № 23-03/2015
 
Размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в 2015 году
 
Cмета предполагаемых поступлений и расходов на 2015 год
 
Тарифы в 2015 году
 
Протокол общего собрания № 25-11/2015
 
Протокол общего собрания № 24-04/2014
 
Протокол общего собрания № 10-04/2014
 
Размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в 2014 г.
 
Смета предполагаемых поступлений и расходов на 2014 г.
 
Тарифы в 2014 г.
 
Реестр договоров на 2014 г.
 
Протокол общего собрания № 31-03/2013
 
Размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в 2013 г.
 
Смета предполагаемых поступлений и расходов на 2013 г.
 
Тарифы в 2013
 
Протокол общего собрания № 19-04/2012
 
Размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в 2012 г.
 
Смета предполагаемых поступлений и расходов на 2012 г.
 
Протокол общего собрания № 21-04/2011
 
Размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества
на 2011 год
 
Смета предполагаемых поступлений и расходов на 2011
 
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
управляющего
 
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Дежурного по дому (консьержа)
 
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
уборщицы мест общего пользования
 
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ УСТАВА
 
СКАЧАТЬ и ПРОСМОТРЕТЬ ДОКУМЕНТЫ

 

Приложение 9: Протокол общего собрания членов ТСЖ

ПРОТОКОЛ №
Общего собрания членов ТСЖ «Ручьевское», управляющего  многоквартирным  домом
по адресу:  Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 28, корп. 3
город Санкт-Петербург                                                                                                   21 апреля 2011 года

Собрание проведено в заочной форме.
Общая площадь многоквартирного дома составляет 9851,51 кв. м.
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 9773,51 кв.м.
Присутствуют члены ТСЖ в количестве 123 чел., что составляет 68,7% от общего количества членов ТСЖ, обладающие помещениями общей площадью 6890,3 кв.м., что составляет 70,5% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Интересы Санкт-Петербурга, как члена ТСЖ в многоквартирном доме представляет ________________________ ____________________________________________, по доверенности № ____________ от ____________________ выданной администрацией Калининского района Санкт-Петербурга.

                                               Повестка дня общего собрания членов ТСЖ
1.Сообщение правления ТСЖ о необходимости проведения ремонта лифтового оборудования, рег. №№  43621, 43622, 43623, 43624 многоквартирного дома.
2. Утверждение условий долевого финансирования ремонта лифтового оборудования, рег. №№ 43621, 43622, 43623, 43624 многоквартирного дома с распределением объемов финансирования по видам работ.
3. Принятие решения об участии в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
4. Рассмотрение заключения ревизионной комиссии ТСЖ о смете доходов и расходов ТСЖ  на год, включающей необходимые затраты на капитальный ремонт общего имущества (с учетом решений общего собрания собственников помещений от 21.04.2011 г.). (согласно п.2 ч.2 ст.150 ЖК РФ) .
5. Утверждение  сметы доходов и расходов ТСЖ  на год, включающей необходимые затраты содержание и ремонт общего имущества, включая затраты на капитальный ремонт общего имущества (с учетом решений, принятых на общем собрании собственников помещений от 21.04.2011 г.).
6. Рассмотрение заключения ревизионной комиссии о размерах обязательных платежей и взносов собственников помещений в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества, в том числе на капитальный ремонт общего имущества по видам работ согласно решениям, принятым общим собранием собственников помещений от 21.04.2011 г. (в соответствии с п.2 ч.2 ст.150 ЖК РФ)
7. Утверждение размеров платы каждого собственника помещений в многоквартирном доме за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Утверждение размеров платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном равными размерам платы за соответствующие виды работ и услуг, установленным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 93-р.
8. Утверждение размеров платы каждого собственника  за выполнение отдельных видов работ по ремонту лифтового оборудования, рег. №№ 43621, 43622, 43623, 43624 многоквартирного дома (согласно решениям, принятым на общем собрании собственников помещений от 21.04.2011 г.).
Утверждение порядка расчета размера платы и установление размера платы каждого собственника жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме с 1 кв.м общей жилой или нежилой площади, находящейся в собственности физических или юридических лиц , в месяц, в течение 12 месяцев, по видам работ.
9. Утверждение периода и сроков  внесения платы за ремонт лифтового оборудования многоквартирного дома по видам работ. Утверждение  периода внесения платы за ремонт лифтового оборудования - 12 календарных месяцев в течение 2012 года.

1. Сообщение правления ТСЖ о необходимости проведения ремонта лифтового оборудования, рег. №№ 43621, 43622, 43623, 43624  многоквартирного дома.
Слушали  информацию правления ТСЖ о результатах осмотра (обследования, проверки, испытания)
Лифтового оборудования.
(наименование строительных конструкций инженерного оборудования)
По заключению экспертизы промышленной безопасности на лифты, рег. №№ 43621, 43622, 43623, 43624, выполненной ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» 27.09.2010 г., лифты отработали нормативный срок службы, установленный ГОСТ 22011-95, в связи с чем необходимо решить вопрос об их модернизации.
Собственникам помещений в многоквартирном доме сообщено о необходимости проведения  ремонта лифтового оборудования.
Поступило предложение: принять к сведению информацию правления ТСЖ о необходимости проведения ремонта лифтового оборудования и заслушать предложения правления ТСЖ по проведению данного ремонта.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:


За – 98,27 %                          Против – 0,79%                     Воздержались – 0,94%                                            
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
принять к сведению информацию правления ТСЖ о необходимости проведения ремонта лифтового оборудования и заслушать предложения правления ТСЖ по проведению данного ремонта.
 
2.  Утверждение условий долевого финансирования  капитального ремонта многоквартирного дома с распределением объемов финансирования по видам работ.
Слушали представителя правления ТСЖ, который  предложил утвердить следующие условия финансирования капитального ремонта многоквартирного дома:
За счет средств ТСЖ обеспечивается финансирование расходов на проведение ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома в размере  5 % от сметной стоимости работ, указанной в решении общего собрания собственников помещений от 21.04.2011 г. (по видам работ). За счет бюджетных субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (а также средств Фонда содействия реформированию ЖКХ) оплачивается  95 % от  стоимости работ, указанной в решении общего собрания собственников помещений  от 21.04.2011 г., что в денежном выражении  по видам работ составляет:
а) Объем бюджетных субсидий на проведение ремонта   лифтового оборудования, рег. №№ 43621, 43622,              
                                                                                                                   (наименование элемента)              
43623, 43624 (95 %)_7336940 (руб),
                                                                                                  
Объем   финансирования  ремонта   лифтового оборудования, рег. №№ 43621, 43622, 43623, 43624               
                                                                                           (наименование элемента)
собственниками помещений (5%)_386155  (руб). 

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:


За – 95,68 %                          Против – 0,79%                     Воздержались – 3,53 %                                           
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить следующие условия финансирования капитального ремонта многоквартирного дома:  За счет средств ТСЖ обеспечивается финансирование расходов на проведение ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома в размере  5 % от сметной стоимости работ, указанной в решении общего собрания собственников помещений от 21.04.2011 г. (по видам работ). За счет бюджетных субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (а также средств Фонда содействия реформированию ЖКХ) оплачивается  95 % от  стоимости работ, указанной в решении общего собрания собственников помещений  от 21.04.2011 г.

3. Принятие решения об участии в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
Слушали представителя правления ТСЖ, который  предложил принять участие в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:


За – 95,28%                           Против – 0,79%                     Воздержались – 3,93 %                                           
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Принять участие в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома.

4. Рассмотрение заключения ревизионной комиссии ТСЖ о смете доходов и расходов ТСЖ на год, включающей необходимые затраты на капитальный ремонт общего имущества (с учетом решений общего собрания собственников помещений от 21.04.2011). (согласно п.2 ч.2 ст.150 ЖК РФ).
Слушали представителя ревизионной комиссии ТСЖ Лапина Ю., который представил общему собранию заключение ревизионной комиссии о смете доходов и расходов ТСЖ  на следующий календарный год, включающей необходимые затраты на капитальный ремонт общего имущества (с учетом решений общего собрания собственников помещений от 21.04.2011 г.).
Поступило предложение: Принять к сведению заключение ревизионной комиссии о смете доходов и расходов ТСЖ на следующий календарный год, включающей необходимые затраты на капитальный ремонт общего имущества (с учетом решений общего собрания собственников помещений от 21.04.2011 г.).
 ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:


За – 95,68%                           Против – 0,79%                     Воздержались – 3,53 %                                           
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Принять к сведению заключение ревизионной комиссии о смете доходов и расходов ТСЖ  на следующий календарный год, включающей необходимые затраты на капитальный ремонт общего имущества (с учетом решений, принятых на общем собрании собственников помещений от 21.04.2011 г.).

5. Утверждение  сметы доходов и расходов ТСЖ на год, включающей необходимые затраты на содержание и ремонт общего имущества, в том числе затраты на капитальный ремонт общего имущества (с учетом решений, принятых на общем собрании собственников помещений от 21.04.2011 г.).
Слушали представителя правления ТСЖ который  предложил на рассмотрение и утверждение настоящего собрания смету доходов и расходов ТСЖ на год,  включающую необходимые затраты на содержание и ремонт общего имущества, в том числе затраты на капитальный ремонт общего имущества (с учетом решений, принятых на общем собрании собственников помещений от 21.04.2011 г.).
Поступило предложение: Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ на год согласно приложению 1 к настоящему протоколу,  включающую необходимые затраты на содержание и ремонт общего имущества, в том числе затраты на капитальный ремонт общего имущества (с учетом решений, принятых на общем собрании собственников помещений от 21.04.2011 г.).
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:


За – 95,68 %                          Против – 0,79%                     Воздержались – 3,53%                                            
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ на год  согласно Приложению 1 к настоящему протоколу,  включающую необходимые затраты содержание и ремонт общего имущества, в том числе затраты на капитальный ремонт общего имущества (с учетом решений общего собрании собственников помещений от 21.04.2011 г.) .

6. Рассмотрение заключения ревизионной комиссии о размерах обязательных платежей и взносов собственников помещений в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества, в том числе на капитальный ремонт общего имущества по видам работ согласно решениям, принятым общим собранием собственников помещений от 21.04.2011 г.  (в соответствии с п.2 ч.2 ст.150 ЖК РФ)


Слушали представителя ревизионной комиссии ТСЖ Киселева Н.,  который представил общему собранию заключение ревизионной комиссии о размерах обязательных платежей и взносов собственников помещений в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества, в том числе на капитальный ремонт общего имущества по видам работ в соответствии с решениями, принятыми общим собранием собственников помещений от 21.04.2011 г.
Поступило предложение: Принять к сведению заключение ревизионной комиссии о размерах обязательных платежей и взносов собственников помещений в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества, в том числе на капитальный ремонт общего имущества по видам работ в соответствии с решениями, принятыми общим собранием собственников помещений от 21.04.2011 г.  
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
За – 95,68%                               Против - 0,79%                           Воздержались – 3,53%
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Принять к сведению заключение ревизионной комиссии о размерах обязательных платежей и взносов собственников помещений в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества, в том числе на капитальный ремонт общего имущества по видам работ в соответствии с решениями, принятыми общим собранием собственников помещений от 21.04.2011 г.

7. Утверждение размеров платы каждого собственника помещений в многоквартирном доме за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Слушали представителя правления ТСЖ.  
Поступило предложение: утвердить  размеры платы каждого собственника помещений в многоквартирном доме за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долей каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество исходя из утвержденной общим собранием членов ТСЖ сметы доходов и расходов ТСЖ на год. Утвердить, что размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются равными размерам платы за соответствующие виды работ и услуг, установленным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 93-р.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
За – 97,38%                               Против - 0,79%                            Воздержались – 1,83%
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить  размеры платы каждого собственника помещений в многоквартирном доме за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долей каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество исходя из утвержденной общим собранием членов ТСЖ сметы доходов и расходов ТСЖ на год. Утвердить, что размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются равными размерам платы за соответствующие виды работ и услуг, установленным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 93-р, (согласно Приложению 2) .

8. Утверждение размеров платы каждого собственника помещений в многоквартирном доме за выполнение отдельных видов работ по ремонту лифтового оборудования, рег. №№ 43621, 43622, 43623, 43624 (согласно решениям, принятым на общем собрании собственников помещений от 21.04.2011 г.).
Слушали представителя правления ТСЖ, который предложил утвердить  размеры платы каждого собственника помещений в многоквартирном доме за ремонт лифтового оборудования в многоквартирном доме в соответствии с долей каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество исходя из утвержденной общим собранием членов ТСЖ сметы доходов и расходов ТСЖ на год.
Поступило предложение: Утвердить следующие размеры платы каждого собственника жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирного дома с 1 кв.м общей жилой или нежилой площади, находящейся в собственности физич. или юридич. лиц , в месяц в течение 12 месяцев, исходя из расчета  (по видам работ) :
                         Размер платы за 1 кв.м общей полезной площади =  А :  S : 12 месяцев, где
  А – объем финансирования кап.ремонта собственниками помещений (по видам работ) согласно пункту  6,
S - общая полезная площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, включая Санкт-Петербург),

        Ремонт лифтового оборудования, рег. №№ 43621, 43622, 43623, 43624         -  3,40 руб/кв.м  в месяц
                                      (наименование работ)                                                                      (размер платы)

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
За – 96,67%                                  Против – 1,59%                        Воздержались – 1,74%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить следующие размеры платы каждого собственника помещений в многоквартирном доме за  выполнение отдельных видов работ по ремонту лифтового оборудования (согласно решениям, принятым на общем собрании собственников помещений от 21.04.2011) по видам работ:

   Ремонт лифтового оборудования, рег. №№ 43621, 43622, 43623, 43624         -  3,40 руб/кв.м  в месяц
                                      (наименование работ)                                                                      (размер платы)

     9. Утверждение периода  внесения платы за ремонт лифтового оборудования, рег. №№ 43621, 43622, 43623, 43624 многоквартирного дома по видам работ.
Слушали представителя правления ТСЖ. Поступило предложение: Утвердить следующие периоды внесения платы за ремонт лифтового оборудования собственниками помещений  по видам работ (в течение 12 календарных месяцев):

Ремонт лифтового оборудования, рег. №№ 43621, 43622, 43623, 43624  -   с  момента окончания производства                       
                                   (наименование работ)                                                          работ по истечении 12 месяцев

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
За - 96,67%                                 Против - 1,59%                            Воздержались – 1,74%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить 12 месячный период внесения платы  собственниками помещений в многоквартирном доме  за выполнение каждого вида работ по капитальному ремонту. Утвердить следующие периоды внесения платы за капитальный ремонт общего имущества собственниками помещений по видам работ:
Ремонт лифтового оборудования, рег. №№ 43621, 43622, 43623, 43624 -   с  момента окончания  производства                         
                                    (наименование работ)                                                         работ по истечении 12 месяцев 

                                 

 

                                                                                     
                Председатель ТСЖ                _________________________/       Козырев В.В. /
                       
             
Секретарь собрания             _________________________/        Буянова М.С. /

 

 

2012-2013 Сайт создан при поддержке: www.konserg.ru